949 900 $
Duplex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Est)
949 900 $
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563 - 565 Rue Louise, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Est), J4J 2T7
Duplex avec grand potentiel et plusieurs possibilités de disponibles. Actuellement utilisé en résidence pour personne semi autonome, cette propriété vous offre plusieurs options afin de pouvoir réaliser vos projets immobiliers. Vous pouvez poursuivre l'utilisation de la résidence pour personne semi-autonome, louer les chambres individuellement ou transformer le deuxième en un immense 6 1/2. À vous de choisir. Photos 1@25 RDC Photos 26@42 2ième étage
-
Superficie du terrain:
8 714 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 1950
Particularités du bâtiment
63'6" X 28'1" Irrégulières
1950
Vinyle
Bitume et gravier , Membrane élastomère
Addenda
Duplex avec grand potentiel et plusieurs possibilités de disponibles.
Les propriétaires actuels ont converti un petit 3 ½ qui se situait au RDC pour créer une grande chambre à coucher principale, un grand walk-in ainsi qu'une salle de bain.
Immense rez-de-chaussée à aire ouverte avec une grande salle familiale au sous-sol et deux chambres à coucher avec une salle de bain. Vous trouverez une salle de rangement au sous-sol ainsi que la salle mécanique.
Immense terrain de plus de 8 700 pieds carrés avec piscine semi hors terre chauffée au sel ainsi qu'un garage. En plus du grand terrain et du garage, vous trouverez un abri de voiture double.
Le deuxième étage est utilisé actuellement en RTF (Hébergement ressource de type familial). La personne pourra utiliser le deuxième en RTF (en satisfaisant les critères requis) ou bien de louer les chambres indépendamment.
https://www.msss.gouv.qc.ca/professionnels/aines/personnes-agees/residences-privees-pour-aines/
Au deuxième étage, il y une grande salle commune dont, cuisine ; salle à manger ; salon et 9 chambres à coucher avec deux salles de bain ainsi qu'un fumoir.
Pour le RTF, nous avons utilisés les revenus et les dépenses au moment de l'achat des propriétaires.
REVENUS en provenance de la résidence familiale pour personne aînés (autonome et semi-autonome) 213 935$
Les dépenses reliées (électricité, assurance maison, épicerie, vidéotron, etc.): 88 005$ pour l'année
Revenu net non imposable 119 208$.
Afin d'exploiter sous forme de résidence familiale, il doit y avoir une personne en permanence sur place. Cette personne devra être accréditée par le CISSS.
À ce montant vous pouvez ajouter la location du 5 1/2 qui eux, seront considérés comme revenu imposable si c'est pour la location résidentielle.
Vous pouvez aussi utiliser le deuxième étage en location pour des chambreurs. Nous avons estimé 6 chambres sur 9 de louées à un montant de 600$/mois.
Les possibilités sont nombreuses afin d'optimiser et de rentabiliser votre achat.
Visites sur offre d'achat acceptée.
Visite virtuelle disponible : https://lacliquemobile.seehouseat.com/2161303?a=1&pws=1
Particularités du bâtiment
63'6" X 28'1" Irrégulières
1950
Vinyle
Bitume et gravier , Membrane élastomère
Particularités du terrain
105' X 83'
8 714,46 Pi2
Abri d'auto : 2 , Allée : 2 , Garage : 1
semi hors terre , Chauffée
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 14'7" X 14'3" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 17'2" X 12'4" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'10" X 7'10" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 16'6" X 23'5" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11' X 5'7" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 4'11" X 8'5" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'7" X 11'6" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'1" X 12'4" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'3" X 15'1" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 7'8" X 8' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'6" X 7'2" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 27'1" X 16'3" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'4" X 19'1" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 20'8" X 22'10" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'5" X 8'5" irr. | Linoléum | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 22'3" X 10'10" irr. | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | salle mécanique | Sous-sol 1 | 14'4" X 9'1" irr. | Couvre-sols souples |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Biénergie , Électricité , Mazout
Climatiseur central , Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les meubles et accessoires au deuxième étage. 2 chauffe eaux, Hydro-Solution.
Tous les biens des résidents.
Détails financiers
évaluation (2020)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
25.7%
-
21.0%
-
18.6%
-
16.9%
-
18.0%
-
10.6%
-
2.5%
-
2.3%
-
84.5%
-
0.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2020)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MARIE-EVE ROLLET INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MARIE-EVE ROLLET INC.
RE/MAX L'ESPACE | 180 rue Peel Suite # 200, Montréal (Ville-Marie), Québec, H3C 2G7
- Bur.: 514-788-4444 |
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