824 900 $

Quadruplex à vendre - Longueuil

824 900 $

Chargement du détail de la fiche...

824 900 $

Quadruplex à vendre - Longueuil

824 900 $

Prochaine visite libre

798 - 802 Rue Marquette, Longueuil, J4K 4H4

SUPERBE OPPORTUNITÉ Propriété à revenu très bien entretenue aux fils des ans par les propriétaires. Beaucoup d'entretien et améliorations effectués avec factures à l'appui. Le secteur À 15 minutes à pieds du métro Longueuil, vous n'aurez aucune difficulté à trouver des locataires. Secteur en grand développement en raison de toutes les nouvelles constructions. À 10 minutes de la Place Longueuil afin de vous permettre d'effectuer vos courses à pieds. Aussi, vous êtes collés sur la piste cyclable où vous pourrez aller vous balader en famille le long du Fleuve Saint-Laurent, vous rendre à la marina ou à la plage de Longueuil.

  • Superficie du terrain: 5 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1977
MARIE-EVE ROLLET INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31'6" X 44'2"

1977

Béton coulé

Membrane élastomère

Attaché

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Les logements

RDC : Très grand RDC avec 3 chambres à coucher à l'étage. Cuisine et salle de bain rénovée. Grande salle familiale au sous-sol avec salle d'eau et accès au garage. Le foyer du sous-sol a été condamné. La locataire opère une garderie de 5 enfants.
Immense cour avec 3 rangements et plusieurs allées de stationnement (6). Vous pouvez donc avoir une très grande cour pour profiter des belles journées d'été et offrir des rangements et une place de stationnement à vos locataires puisque ceux-ci sont séparés de la cour.

798A-798B :
Le 798B a été rénové au complet en 2013 et le dosseret de la cuisine en 2017. Appartement très moderne de 1 chambre à coucher.
Le 798A comprend deux chambres à coucher et est excessivement bien entretenue par la locataire. (Auparavant propriétaire du quadruplex)

802 : L'appartement du sous-sol a deux chambres à coucher et demande quelques travaux afin d'optimiser son potentiel.

Pour les propriétaires occupants, cette propriété est idéale puisque vous disposez d'un immense appartement avec grande cour pour votre famille tout en obtenant des bons revenus locatifs et en étant à proximité de plusieurs services et attractions.

Pour les investisseurs, très peu de dépenses à venir en raison du bel entretien au fil des ans par les propriétaires et aucune difficulté à trouver des bons locataires en raison de l'emplacement idéal. Toutes les factures sont disponibles afin de prouver l'excellent entretien par les propriétaires.

RÉNOVATIONS
Toiture changée. Inspection du drain de la toiture lors du remplacement de la toiture. (2014)
Fenêtres remplacées à 50% et plusieurs thermos remplacés.
Cuisine et salle de bain rafraîchit du RDC.(2012)
Appartement du 798B complètement rénové. (2013 et 2017)
Remplacement des 4 chauffe-eau.(2014)
Réparation de certains joints fissurés.(2015)
Remplacement de la clôture (2018)
Crépis refait pour balcon avant, solage façade, muret et descente (2019 avec garantie de 5 ans).
Remplacement de la porte de garage (2020)
Travaux d'électricité effectués, fusibles remplacés par disjoncteur.

Ancien propriétaire à effectuer des travaux de réfection du mur de béton de la cage d'escalier du sous-sol à l'arrière et à changer le drain français à l'arrière (2004).

Les propriétaires payent pour le déneigement de l'allée de stationnement.
Rapport d'inspection à l'achat disponible. Majorité des éléments mentionnés dans le rapport ont été changés par les propriétaires actuels.

À qui la chance

En raison des locataires, les visites débuteront samedi le 30 juillet entre 10 :00 et 12 :00 et dimanche le 31 juillet entre 13 :00 et 15 :00. Tous les appartements pourront être visités.

Photos 3 @ 14 : RDC
Photos 15 @ 23 : 798B
Photos 24 @ 31 : 798A
Photos 32 @ 34 : 802

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31'6" X 44'2"

1977

Béton coulé

Membrane élastomère

Attaché

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 100'

4 999,84 Pi2

Asphalte

Garage : 1

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Les quatre chauffe-eau (2014)

Tous les biens des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
798 - 802 Rue Marquette, Longueuil, J4K 4H4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.1%
  • 19.6%
  • 16.0%
  • 16.8%
  • 23.3%
  • 12.8%
  • 0.7%
  • 13.0%
  • 71.6%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
MARIE-EVE ROLLET INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
×

Mon nom est MARIE-EVE ROLLET INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?