1 049 000 $

Triplex à vendre - Plateau Mont-Royal

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1 049 000 $

Triplex à vendre - Plateau Mont-Royal

1 049 000 $

Prochaine visite libre

4235 Rue Marquette, Plateau Mont-Royal, H2J 3W8

  • Superficie du terrain: 3 057 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1885
MAXIME BERGERON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1885

2 352,99 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Brique

Bitume et gravier

Détaché , Double largeur

Bois , Céramique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

-- FAITS SAILLANTS --

- Prix extrêmement compétitif ;
- 3 spacieuses unités louées ;
- Vaste garage double entièrement détaché libre pour occupation/location par l'acheteur ;
- Cour arrière aménagée & intime ;
- Emplacement en très forte demande
- Locataires de qualité ;
- Revenus locatifs intéressants avec fort potentiel d'optimisation future ;
- Plusieurs travaux d'importance entrepris depuis l'acquisition.

-- FORT POTENTIEL DE REVENUS --

Les logements, d'une impressionnante superficie et profitant d'une abondante lumière naturelle, génèrent des revenus appréciables pour le secteur, lesquels pourraient être grandement optimisés en y apportant quelques rénovations esthétiques mineures. Étant actuellement occupé par le vendeur, le garage double accessible par la cour ainsi que via la ruelle est une vraie rareté dans l'arrondissement et permet de générer d'importants revenus additionnels !

-- SECTEUR TRÈS PRISÉ --

En plein coeur d'une vie de quartier effervescente et située à seulement quelques pas du Parc Lafontaine et de l'avenue Mont-Royal, cette propriété a l'avantage d'être à proximité de toutes les commodités de la vie courante -- transports en commun, pistes cyclables, voies piétonnes, parcs, écoles, garderies, épiceries, pharmacies, restaurants, cafés, bars branchés, etc.

-- PLUSIEURS TRAVAUX EFFECTUÉS --

Depuis l'acquisition par le vendeur, plusieurs travaux d'importance ont été entrepris sur l'immeuble. La liste complète des travaux ainsi que les factures sont disponibles sur demande.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1885

2 352,99 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Brique

Bitume et gravier

Détaché , Double largeur

Bois , Céramique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 118' Irrégulières

3 056,95 Pi2

Clôturé

Plat

Garage : 2

Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'6" X 14' Bois
2 (app.) Bureau 1er niveau/RDC 13'7" X 9'7" Bois
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'5" X 10'4" irr. Bois
2 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11'10" X 9'7" Bois
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'10" X 13'8" Bois
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 9'10" X 14'2" irr. Bois
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 5'2" X 7'9" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
4235 Rue Marquette, Plateau Mont-Royal, H2J 3W8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.2%
  • 12.6%
  • 6.9%
  • 15.4%
  • 57.1%
  • 0.2%
  • 1.3%
  • 5.4%
  • 77.3%
  • 14.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MAXIME BERGERON
Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Détails financiers

évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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